Zu einem Immobilienkauf und Verkauf oder zum Hausbau gehört ein Blick in das Grundbuch. Sowohl der Bauherr oder Käufer als auch der Verkäufer sollte in der Planungsphase eine Grundbucheinsicht vornehmen. Es sind darin viele wichtige Informationen enthalten, die über den Kauf oder Bau einer Immobilie entscheiden können sowie den Verkauf wesentlich bestimmen.
Wechselt eine Liegenschaft seinen Besitzer, muss der neue Besitzer in das Grundbuch eingetragen werden. Verpflichtend zu zahlen ist hier die Grundbucheintragungsgebühr.
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Kosten für die Einsicht in das Grundbuch
Die Gebühren für eine Grundbucheinsicht betragen bei einer Abfrage über ein Bezirksgericht oder einen Notar 13,70 Euro pro Auszug. Beim Notar müssen Sie mit weiteren Unkosten für den Zeitaufwand hinzurechnen. Vereinbaren Sie eine Pauschale um keine Überraschung zu erleben.
Auch über das Internet kann das Grundbuch eingesehen werden. Hier richten sich die Gebühren nach dem Aufwand. Sie beginnen bei 1,05 Euro für die Suche nach Grundstücksadressen und können bis zu 44 Euro für die Abfrage digitaler Kastralmappen betragen. Eine Vollabfrage einer Einlagezahl kostet aktuell 3,36 Euro. Wer via Internet das Grundbuch einsehen möchte, sollte darauf achten, dass es sich um vom Bundesministerium für Justiz autorisierte Verrechnungsstellen handelt.
Das Grundbuch, ein von den Bezirksgerichten geführtes öffentliches Register, in das Grundstücke und die an ihnen bestehenden dinglichen Rechte eingetragen werden. Unter anderem können folgende Rechte in das Grundbuch eingetragen werden: Das Eigentum, das Wohnungseigentum, das Pfandrecht, das Baurecht, Dienstbarkeiten und Reallasten. Zusätzlich können noch Anmerkungen und Ersichtlichmachungen auf bestimmte rechtliche Tatsachen hingewiesen werden. Eintragungen wie das Pfandrecht findet man im C-Lastenblatt, dort werden Pfandrechte, Veräußerungsverbote, Belastungsverbote, Dienstbarkeiten, Vorkaufsrechte bzw. Wiederkaufsrechte bearbeitet.
Übertragungen von Liegenschaften innerhalb der Familie
Die letzte Grundbuchsgebührennovelle aus 2013 hat einige gesetzliche Verbesserungen durch den Verfassungsgerichtshof gebracht.
Bei Übertragungen von Liegenschaften innerhalb der Familie wird aktuell der dreifache Einheitswert zugrunde gelegt.(mehr …)
Der Konjunkturtrend scheine darauf hinzuweisen, dass die globale Wirtschaftserholung ausgehend von den Industrieländern an Fahrt gewinnt, stellt Mark Burgess fest, CIO der Fondsgesellschaft Threadneedle.
Was ist der Durchschnittskosteneffekt (COST-AVERAGE-EFFEKT) ?
Unter dem Durchschnittskosteneffekt oder Cost-Average-Effekt versteht man die Tatsache, dass ein Anleger für einen gleich bleibenden Betrag bei fallenden Kursen mehr Anteile und bei steigenden Kursen weniger Anteile kaufen kann.
Damit erzielt der Anleger bei einem längerfristigen Fondssparplan einen günstigeren Durchschnittspreis für seine Fondsanteile, als bei einem einzelnen Kauf.
Die Auswirkungen des Cost-Average-Effekt fallen umso stärker aus, je länger der Fondssparplan läuft und je volatiler der Kurs der Fonds ist, in die investiert wird.
Peter Lynch, Manager des Fidelity Magellan Fund, sagte einmal: „Für jemanden, der regelmäßig investiert und einen langen Atem hat, ist es positiv, wenn die Kurse zeitweise sinken.
Um Ihnen den Cost-Average-Effekt besser zu verdeutlichen, nachfolgend ein Beispiel:
Wir wünschen es wäre nicht so aber, jedes Jahr verletzen sich bis zu 500.000 Menschen in Österreich beim Sport. Viele dieser Sportverletzungen gehen nicht glimpflich aus.
Die unten stehende Grafik zeigt die Anzahl an spitalsbehandelte Sportverletzungen 2012, nach Altersgruppen aufgeteilt.
Ist Ihr Schweizer Franken Kredit schon konvertiert?
Update: 09.03.2023
Im Laufe des vergangenen Jahres wurde das Thema Fremdwährungskredit und dessen mögliche Anfechtung wieder stark forciert. Es gab konkrete Hoffnung, dass doch ein Ausweg aus der “ Fremdwährungsfalle“ gefunden werden kann.
Jetzt macht der OGH den Verbrauchern leider einen Strich durch die Rechnung
Hier eine kurze Zusammenfassung über die Vergangenheit: Lichtblick am Horizont war eine Entscheidung des OGH vom 02.02.2022 ( 6 Ob 51/21z), in der sich der OGH überraschenderweise von seiner früheren kreditnehmerfeindlichen Judikatur abwandte.
Der OGH sah es an, dass bei Fehlen der genauen Definition der Fremdwährung der gesamte Kreditvertrag für nichtig erklärt wäre, da die Fremdwährung keine bloße Nebenklausel und die Kreditsumme in der Fremdwährung unbestimmt sei. Im Kreditvertrag wäre nie festgelegt worden, wie hoch die Summe der kreditierten Schweizer Franken gewesen wäre.
Alle kennen die Lage, Sie buchen ihr wohlverdientes Österreich oder Auslands Urlaub, aber am Abreisetag werden Sie oder die Kinder krank, was nun?
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Urlaub stornieren! Doch dann fängt der Ärger meist erst an, mit Stornogebühren oder ärztliche Bestätigungen usw. Das kann schnell ins Geld gehen, um sich die Unannehmlichkeiten zu sparen, sollten Sie eine Reiseversicherung abschließen, denn egal wohin Sie ihre nächste Reise mit Bahn, Flugzeug, Schiff, Auto oder zu Fuß führt, es kann immer etwas Unvorhersehbares passieren.(mehr …)
Oft werden Menschen durch Krankeiheitsgründen aus dem Berufsleben gerissen. Keiner wünscht sich diesen Zustand, trotzdem passiert es immer öfters.
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Bereits jeder vierte Pensionist in Österreich geht aufgrund einer Berufsunfähigkeit in den Ruhestand – Tendenz weiter steigend.
Viele meinen, dass die Hauptursache für Berufsunfähigkeit Unfälle sind, das stimmt nur teilweise, tatsächlich sind die häufigsten Ursachen psychische Erkrankungen und Krankheiten des Muskel-Skelett-Systems.
Die Einkommensausfälle einer frühen Berufsunfähigkeit können enorm sein. Berufsunfähigkeit, auch „BU“ genannt, gehört besonders für junge Menschen zu den größten finanziellen Risiken.
Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und lassen Sie sich unverbindlich Ihren monatlichen Beitrag für Ihre Berufsunfähigkeitsversicherung ausrechnen.
Die Berufsunfähigkeits-Versicherung
Die Berufsunfähigkeitsversicherung ist neben der Privathaftpflicht für jeden Berufstätigen eine wichtige Absicherung.
Egal ob Sie als Selbständiger, junger berufstätiger Angestellter oder Arbeiter ihr Geld verdienen, im Krankheitsfall reicht die gesetzliche Pension aufgrund der kurzen Versicherungsdauer, meistens nicht aus. Bei andauernder Krankheit kann es zu einem vollständigen Verdienstentfall kommen. (mehr …)
Während die großen Gewinner Aktienfonds mit Anlageschwerpunkt in den Industrieländern waren, kamen es bei den so genannten vier BRIC-Länder Brasilien, Russland, Indien und China zu massiven Geldabflüssen.
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Wie BlackRock Investment Institute bekannt gibt, haben im vorigen Jahr Aktien ETP (Exchange Trader Products) einen Zufluss in Höhe von 247,3 Milliarden Dollar verbucht. Dies ist ein neuer Rekordwert. Über alle Anlageklassen hinweg beläuft sich der globale Nettozufluss in ETP 2013 auf 235,5 Milliarden Dollar. (mehr …)
Kinder haben Zukunft und wir unterstützen Sie, wo immer wir können.
Am schönsten ist es, wenn du helfen kannst.
Über insgesamt 4 Wochen ging unser heuriges Vorweihnachtliches Sozialprojekt.
Unterstützen konnten wir heuer zwei Schulen im Bezirk Schwechat.
Trotz staatlicher Unterstützung gibt es eine Menge zusätzlicher Ausgaben die über ein gesamtes Schuljahr anfallen und damit das Schulbudget zusätzlich belasten.
Durch den Verkauf von künstlerisch gestalteten Lebkuchen konnte jeweils ein vierstelliger Betrag an Frau Direktor Deitzer und Herrn Mag. Dech übergeben werden.
Wir freuen uns sehr für einen Teil der zusätzlichen Ausgaben einen wichtigen Beitrag geleistet zu haben.
Was ist neu bei Versicherungen im kommenden jahr 2014?
Versicherungstipps für Ihr vorteil
Kostenlose neutrale und unabhängige Versicherungsberatung ist unser Anliegen. Hier ein Paar Versicherungstipps für Sie.
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Autofahren
Auf die österreichischen Autofahrer warten einige Neuerungen: Die Bundesregierung plant die Erhöhung der NOVA – Normverbrauchsabgabe, Erhöhung der motorbezogenen Versicherungssteuer und Änderungen des maximalen Sachbezugs bei Privatnutzung eines Firmenautos. Wie diese Erhöhungen genau aussehen werden, wird sich im kommenden Jahr zeigen. (mehr …)
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