Haus oder Wohnung
Haus oder Wohnung – Die eigene Immobilie
Der Traum der meisten ÖsterreicherInnen ist wohl der vom eigenen Haus.
Ein Haus ?
Egal ob Sie es selbst bauen oder im Auftrag an eine Baufirma übergeben, das Plus gegenüber einer Wohnung, die in ein durch konzipiertes Wohnhaus eingegliedert ist, sind die Planungsfreiheit“ und die unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Rahmen der gesetzlichen “ Regelungen“ ist jeder sein eigener Bauherr, der Räume nach den persönlichen Vorlieben selbst planen kann. Dachboden und Keller können multifunktional als Waschküche, Abstellraum oder für Bibliothek oder Gästezimmer genutzt werden.
Der größte Vorteil gegenüber einer herkömmlichen Wohnung ist der eigene Garten. Generell bieten Häuser meist ein größeres Platzangebot als Wohnungen, sowie zusätzliche Nutzräume.Laut Statistik Austria sind die Flächen in Einfamilienhäusern mit 119,8 m2 fast doppelt so groß wie bei Mietwohnungen. In den meisten Fällen ist die Anschaffung eines Hauses teurer als eine Eigentumswohnung in ähnlicher Lage.
Speziell die mittlerweile stark gestiegenen Kosten für Baugründe machen es manchmal fast unmöglich den eigenen Garten mit Haus zu finanzieren. Zu beachten sind Neben- und Erhaltungskosten bezogen auf den größeren Wohnraum und der höheren Eigenverantwortung bezüglich Instandhaltungsmaßnahmen und im weiteren Verlauf anfallende Reparaturen.
Hier ist zum Beispiel hinzuweisen, dass es in der Regel keinen fixen Hausmeister gibt der die Wege im Winter von Schnee und Eis befreit oder eine Hausverwaltung die sich um anfallende Defekte kümmert.Auch bei den Kosten gibt es kein Aufteilungsprinzip wie bei einem Mehrparteienhaus.
Oder doch eine Wohnung?
Die Wohnung punktet im Gegensatz zum Haus mit einer meist attraktiveren Lage- meist eher innerstädtisch und mit einer besseren Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieser Umstand hat zur Folge, dass ein Auto nicht unbedingt notwendig ist. Eigentumswohnungen sind je nach Alter und Zustand oft zu einem günstigeren Preis zu haben. Bei anfallenden Reparaturen oder Hausverbesserungen werden die Kosten aliqout auf alle Eigentümer aufgeteilt und belasten daher nicht auf einmal. Auch bei Mietwohnungen gilt in der Regel dieses Prinzip. Die Wohnhaus-Gemeinschaft verlangt aber auch mehr Abstimmungsbedarf. Entscheidungen zu baulichen Veränderungen am Haus, können nicht alleine getroffen werden.
Übrigens: haben Sie gewusst, dass Lärm von spielenden und weinenden Kindern in Österreich als “ sozial angemessen“ eingestuft wird ? Anrainer können daher aus Lärmschutzgründen nicht gegen Kindereinrichtungen vorgehen.
Im Laufe des Lebens verändern sich unsere Ansprüche. Häufig wird vergessen, dies bei der Planung des Traumhauses mit zu berücksichtigen. Was passiert wenn man älter wird, wenn die Kinder groß geworden ausziehen ? Das einst maßgeschneiderte Eigenheim entspricht selten den sich verändernden Anforderungen im Alter. Barrierefreies Wohnen, Lift für den oberen Stock, Einkaufsmöglichkeiten ums Eck und Ärzte in der Nähe sind dann gefragt.
Fazit
Für welche Wohnform man sich schlussendlich entscheidet, ist nicht nur eine Frage des Preises.
Viele können es sich nicht aussuchen, wie und wo man wohnt, den es ist nicht nur von der Familienstruktur und der beruflichen Situation abhängig, sondern auch vom Einkommen (und Besitz), welche Wohnform man sich leisten kann und will.
Als Single oder kinderloses Paar scheint eine zentral gelegene Wohnung in der Nähe von Cafés und Einkaufsmöglichkeiten oft ansprechender als ein Haus im Grünen, womöglich fernab von öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Vergnügunsmöglichkeiten zu sein. Meistens taucht die Frage nach dem Haus mit Garten spätestens mit der Ankündigung von Nachwuchs auf. Steht man nun vor der Entscheidungen „Haus“ oder „Wohnung“ sollten einige Fragen mit sich selbst geklärt werden.
- Bin ich eher ein Stadt- oder Landmensch?
- Welche Infrastruktur ist für meine Bedürfnisse Voraussetzung?
- Wie viel Platz benötige ich jetzt bzw. später?
- Wie viele Räume benötige ich für alle Familiemitglieder?
- Will ich einen Garten, mit der dazugehörenden Arbeit oder ist mir eine Terrasse oder ein Balkon lieber?
- Wie stehe ich zum Thema „Nachbarn“ und Instandhaltung meines Hauses?